Mặt bằng The Win City: Phân tích quy hoạch 1/500 và thiết kế chi tiết

Khám phá chi tiết mặt bằng The Win City với quy hoạch 13,1ha đồng bộ. Phân tích layout căn hộ Victory Heights từ 1-3PN. Click xem ngay mặt bằng và ưu đãi mới nhất!

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống “All-in-one” tại cửa ngõ Tây Sài Gòn nhưng lo ngại về sự chật hẹp của các dự án phân khúc đại chúng? Mặt bằng The Win City chính là câu trả lời hoàn hảo cho bài toán về một đô thị nén hiện đại nhưng vẫn đảm bảo mật độ cây xanh ấn tượng. Được quy hoạch trên quỹ đất rộng 13,17ha, dự án không chỉ cung ứng gần 6.000 căn hộ mà còn kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Áp dụng công thức quy hoạch từ các đô thị vệ tinh hiện đại, mặt bằng dự án được tính toán tỉ mỉ để tối ưu hóa dòng chảy giao thông và tầm nhìn cho từng tòa tháp. Hãy cùng chuyên gia phân tích sâu cấu trúc phân khu và sơ đồ tầng chi tiết để tìm ra “tọa độ vàng” cho tổ ấm tương lai của bạn ngay trong bài viết này.

Tổng quan mặt bằng The Win City: Quy hoạch đô thị “All-in-One”

Dự án The Win City (Khu đô thị Bình An Đức Hòa) được triển khai trên tổng diện tích 13,1753 ha với cấu trúc bao gồm 18 block căn hộ cao từ 24 đến 33 tầng. Điểm đặc biệt trong mặt bằng tổng thể là sự phân chia khoa học thành 3 phân khu chức năng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ nội khu mà không cần di chuyển xa.

Cấu trúc 3 phân khu trọng điểm:

• Khu Victory Heights (Phân khu C): Được xem là “trái tim” của dự án, quy hoạch trên diện tích 4,4 ha với 6 block cao 28 tầng. Đây là phân khu được ưu tiên phát triển giai đoạn 1, sở hữu vị trí đắc địa gần nút giao Vành Đai 3.
• Khu Glory Sky (Phân khu B): Quy hoạch 7 block căn hộ có chiều cao từ 14-25 tầng, tập trung vào không gian sống yên tĩnh và riêng tư.
• Khu Prime Majestic (Phân khu A): Bao gồm các block căn hộ dịch vụ và thương mại cao từ 22-28 tầng, phục vụ nhu cầu lưu trú của cộng đồng chuyên gia.

Theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 (Số hiệu 3763), dự án duy trì mặt bằng với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ khoảng 40%, dành phần lớn không gian cho hạ tầng kỹ thuật và mảng xanh.

Chi tiết mặt bằng Victory Heights – Phân khu “Trái tim” dự án

Là phân khu mở màn cho sự bùng nổ của The Win City, Victory Heights sở hữu mặt bằng điển hình tầng được tối ưu hóa theo phong cách kiến trúc hiện đại. Các tòa tháp tại đây (ký hiệu từ C1.1 đến C2.3) được thiết kế không có tầng hầm để đẩy nhanh tiến độ thi công và giảm thiểu rủi ro kỹ thuật.

Phân tích sơ đồ tầng điển hình (Tòa C2.2 & C2.3):

• Khối đế (Tầng 1-4): Tập trung các tiện ích thương mại, shophouse và nhà giữ trẻ. Đặc biệt, bãi đỗ xe 2 bánh được bố trí tại các tầng cao (như tầng 4) thông qua hệ thống ram dốc, đảm bảo sự thông thoáng và an toàn PCCC.
• Khối tháp (Từ tầng 5 trở lên): Là các tầng căn hộ tiêu chuẩn. Mặt bằng tầng được bố trí theo dạng hành lang giữa, đảm bảo 100% căn hộ đều có cửa sổ hoặc logia đón ánh sáng tự nhiên.

Dự án hiện đã hoàn thiện Pháp lý quan trọng nhất khi Sở Xây dựng xác nhận 964 căn hộ thuộc tháp C2.2 và C2.3 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Thiết kế Layout căn hộ: Tối ưu công năng trên từng mét vuông

Điểm cộng lớn của mặt bằng The Win City chính là sự đa dạng trong loại hình sản phẩm, đáp ứng nhu cầu từ người trẻ độc thân đến gia đình đa thế hệ. Layout từng căn hộ được kiến tạo theo triết lý “One Stop Living Hub”, tích hợp đầy đủ không gian chức năng trong diện tích tinh gọn.

Bảng thông số diện tích căn hộ điển hình:

Các căn hộ khi bàn giao sẽ được trang bị gói nội thất từ các đối tác uy tín như An Cường, mang lại vẻ đẹp sang trọng và độ bền cao cho công trình. Với mức Giá bán dự kiến cực kỳ cạnh tranh, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu nhà ở chất lượng cao tại cửa ngõ TP.HCM.

Hạ tầng giao thông nội khu và liên kết vùng từ mặt bằng

Mặt bằng dự án The Win City được định hình bởi hệ thống giao thông nội bộ đồng bộ với 5 tuyến đường chính, kết nối trực tiếp ra Tỉnh lộ 10 (Đại lộ Trần Văn Giàu).

• Đường số 1 & 2: Lộ giới 20m, là trục xương sống kết nối các phân khu.
• Đường số 3: Lộ giới 17m, đảm bảo lưu thông thông suốt.
• Vị trí chiến lược: Nhìn từ bản đồ Vị trí, dự án nằm ngay tâm điểm kết nối các khu công nghiệp lớn như KCN Hải Sơn, Tân Đô, Tân Đức. Cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để chạm nút giao Vành Đai 3 và 25 phút để đến Aeon Mall Bình Tân.

Kết luận

Với quy hoạch mặt bằng The Win City bài bản và pháp lý minh bạch, dự án không chỉ mang đến một chốn an cư lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững. Sự kết hợp giữa đơn vị phát triển Thắng Lợi Group, tổng thầu Central và nội thất An Cường là bảo chứng vàng cho chất lượng từng mét vuông căn hộ tại đây.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có Mặt bằng thiết kế thông minh, vị trí thuận tiện và chính sách thanh toán linh hoạt, The Win City chính là lựa chọn không thể bỏ qua trong năm 2026. Hãy liên hệ ngay để tham quan nhà mẫu!

Liên hệ