Chính Sách Vay Vốn Ngân Hàng OCB Tại Dự Án The Win City: Lãi Suất & Ưu Đãi Mới Nhất 2025

Vào ngày 28 tháng 11 năm 2025, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) đã chính thức công bố chương trình cho vay ưu đãi dành riêng cho khách hàng cá nhân mua bất động sản tại dự án Khu Đô Thị Bình An Đức Hòa, hay còn được biết đến với tên thương mại là The Win City.

Với vai trò là đối tác tài chính chiến lược, OCB mang đến các giải pháp vốn linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ từ các chủ đầu tư uy tín như Thắng Lợi Homes, Gỗ An Cường và Central. Dưới đây là chi tiết các hạng mục quan trọng trong chính sách vay vốn này.

1. Điểm Nổi Bật Trong Chương Trình Cho Vay Của OCB

Chương trình được thiết kế nhằm hỗ trợ tối đa cho người mua nhà với những thông số tài chính cực kỳ ấn tượng, giúp giảm áp lực trả nợ trong giai đoạn đầu:

• Thời hạn vay kỷ lục: Khách hàng được hỗ trợ vay tối đa lên đến 40 năm. Đây là khoảng thời gian rất dài so với mặt bằng chung thị trường, giúp chia nhỏ khoản trả góp hàng tháng.
• Ân hạn nợ gốc: Thời gian ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng. Điều này có nghĩa là trong 3 năm đầu, khách hàng có thể chưa cần trả tiền gốc, giúp dòng tiền cá nhân linh hoạt hơn.
• Mức cho vay: OCB hỗ trợ vay tối đa 100% nhu cầu vốn (nếu bổ sung tài sản đảm bảo khác) hoặc 80% giá trị Hợp đồng mua bán (nếu dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo).
• Vốn tự có thấp: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị tối thiểu 15% nhu cầu vốn để tham gia chương trình.

2. Lãi Suất Ưu Đãi & Phí Trả Nợ Trước Hạn

Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua nhà chính là lãi suất. Việc cân nhắc kỹ bảng tính dòng tiền dựa trên Giá bán The Win City và lãi suất ngân hàng là bước không thể thiếu.

Hiện tại, OCB cung cấp 02 lựa chọn lãi suất ưu đãi cố định như sau:

(Lưu ý: LSCS là Lãi suất cơ sở do OCB quy định từng thời kỳ).

Phí trả nợ trước hạn:

Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng có nhu cầu tất toán sớm, OCB áp dụng biểu phí phạt giảm dần theo thời gian và miễn phí hoàn toàn từ năm thứ 6:

• Năm 1 – 3: Phí 3%.
• Năm 4: Phí 2%.
• Năm 5: Phí 1%.
• Từ năm thứ 6 trở đi: Miễn phí.

3. Tiến Độ Giải Ngân Song Hành

Chính sách giải ngân của OCB bám sát theo tiến độ thanh toán của Chủ đầu tư, giúp khách hàng an tâm về pháp lý và tiến độ xây dựng.

• Đợt 1 (Ký HĐMB): Khách hàng thanh toán 15%, OCB giải ngân 55%.
• Đợt 2 (Bàn giao nhà): Khách hàng thanh toán 5%, OCB giải ngân tiếp 20%.
• Đợt 3 (Nhận GCN): Khách hàng thanh toán 5% cuối cùng.

Lưu ý: Khoản Phí bảo trì (PBT) khách hàng sẽ tự thanh toán theo thông báo của Chủ đầu tư, không nằm trong hạn mức giải ngân của ngân hàng.

4. Điều Kiện Vay Vốn & Hồ Sơ

Để được duyệt vay tại dự án The Win City, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

• Mục đích vay: Mua/nhận chuyển nhượng trực tiếp từ Chủ đầu tư hoặc từ bên thứ ba; hoặc vay bù đắp vốn tự có đã chi trả.
• Hồ sơ nguồn trả nợ: Có thể chứng minh qua bảng kê khai thu nhập, tài sản tích lũy hoặc các nguồn thu nhập hợp pháp khác.
• Pháp lý: Đã ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) và hoàn tất phần vốn tự có theo quy định.

5. Liên Hệ Hỗ Trợ

Chương trình được triển khai trực tiếp bởi OCB Chi nhánh Tân Bình cùng các đội ngũ quản lý tín dụng chuyên trách.

Đây là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản tại khu vực Đức Hòa với đòn bẩy tài chính hiệu quả. Để có bảng tính chi tiết số tiền trả góp hàng tháng dựa trên Giá bán The Win City thực tế của căn hộ bạn chọn, hãy liên hệ ngay với bộ phận kinh doanh để được tư vấn hồ sơ miễn phí.